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挑选楼盘时，每一个单元户型的价格，则是根据各个户型的垂直位置(楼层)和水平位置(在一层楼中的位置)差以及每个户型的朝向、采光、通风等的不同定出系数(好朝向、好位置的户型当然系数就高)，再用这栋楼拟定的均价与系数相乘，得出每户每平方米的价格，再与每户的面积相乘，便得出一户的总价。期房指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售的商品房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。从工程的角度来说，期房则是从开发商拿地，做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前，都属于期房。远洋新天地楼盘价格多少楼盘分为一手楼盘和二手楼盘，一手楼盘的卖家是地产发展商。

挑选楼盘时，如果可以借款，你能买到的较贵的房子，取决于“较多能贷多少”与“较长能贷多久”。估算一个“每月还款额”，确保不要超过家庭收入的一半。加上可以动用的“首付”，基本能确定预算。确定预算区间。房子贵则配套好，较难抉择的是，预算有限，我能放弃什么。可以分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。房屋的购买价值是关键点。与同档价格住宅相比，这套房子的居住及附加价值是否较高。

中山市楼盘--远洋新天地：远洋新天地项目位于火炬开发区与东区交汇处，地块东临宫花村，西靠实地璟湖城，南面为博爱路与万科柏悦湾、越秀等楼盘。项目紧邻翠亨快线、京珠高速及深中通道博爱路出口，通过南外环、长江路，5分钟即达中山市区；靠近京珠高速出入口，30分钟直达广州、珠海。项目凭借交通优势，5分钟畅享远洋广场及张家边生活商圈；15分钟畅享利和广场及假日广场商圈。项目自身配套肉菜市场，日常购物非常方便。项目可就读博凯小学，开发区四小，火炬一中，其中博凯小学是火炬开发区全新的公立小学，师资力量雄厚。选择远洋新天地，让孩子赢在起跑线上。项目地块内自带肉菜市场及约7000㎡底商，满足生活日常配套所需。周边高尔夫球场、长江水库、五桂山自然保护区毗邻，环境优美，空气清新。中山棕榈彩虹楼盘项目自身商业配套彩虹荟，建筑面积1.7万方的大型双子mall。

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挑选楼盘时，需要着重看下小区的地段、商圈、配套和品质。一般来说，配套成熟，交通方便，有学校的房子，保值相对会大些。而户型、面积等房子本身的条件，则直接关系到房产是否容易脱手。挑选楼盘时，如果想要两者兼顾，要想好主次。如果自住需求大于保值需求，那么按照自住需求选房；如果保值需求大于自住需求，建议你按照保值需求的标准买房。需要注意的是，不管是哪种需求，都需要交通方便，不然出手很难。对于自住需求的购房者来说，没有该不该买房的说法。只要你有钱，什么时候都适合买房。远洋新天地楼盘价格多少

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